Работы в рамках энергоэффективности включают себя замену оконных блоков и рам, остекление подъездов, утепление фасадов и текущий ремонт кровель многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в ООО "Портовая". Любые работы, которые собственники хотят выполнить - должны быть утверждены на общем собрании собственников МКД.
Для более подробной консультации обращаться по телефону 5-92-38
План повышения энергоэффективности многоквартирных домов ООО «Южная» на 2014 год. Все работы утверждаются собственниками помещений в рамках п.4.1 ст.44 ЖК РФ и п.18, 20 Постановления Правительства РФ № 491
1. Энергоэффективность многоквартирного дома можно повысить за счет повышения теплового сопротивления ограждающих конструкций, если будут проведены следующие мероприятия:
- — облицовка наружных стен, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна), эффект снижения теплопотерь (далее эффект) до 40%;
- — устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов, эффект 2–3%;
- — устройство в ограждениях, фасадах прослоек вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
- — применение теплозащитных штукатурок;
- — уменьшение площади остекления до нормативных значений;
- — остекление балконов и лоджий, эффект 10 — 12%;
- — замена/применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
- — применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство, эффект 4–5%;
- — установка проветривателей и применение микровентиляции;
- — применение теплоотражающих/солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
- — остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения, эффект от 7 до 40%;
- — применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
- — установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
2. Повысить энергоэффективность системы отопления многоквартирного дома можно при реализации следующих мероприятий:
- — заменой чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
- — установкой термостатов и регуляторов температуры;
- — применением систем поквартирного учета тепла (установке индикаторов тепла, температуры);
- — реализацией мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения радиаторов отопления;
- — установкой теплоотражающих экранов за радиаторами отопления, эффект 1 — 3%;
- — применением регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
- — применением контроллеров в управлении работой теплопункта;
- — применением поквартирных контроллеров отпуска тепла;
- — сезонной промывкой отопительной системы;
- — установкой фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
- — дополнительным отоплением через отбор тепла от теплых стоков;
- — дополнительным отоплением при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
- — дополнительным отоплением за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего пользования и входных тамбуров);
- — дополнительным отоплением и подогревом воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
- — использованием неметаллических трубопроводов;
- — теплоизоляцией труб в подвальном помещении дома;
- — переходом при ремонте к схеме поквартирного отопления;
3. Повысить энергоэффективность вентиляционных систем путем снижения издержек на вентиляцию и кондиционирование возможно при внедрении следующих мероприятий:
- — применением гравитационных систем вентиляции;
- — установкой проветривателей в помещениях и на окнах;
- — применением систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
- — исключением образования сквозняков в помещении;
- — применением в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
- — применением контроллеров в управлении вентсистем;
- — применением водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода лишнего тепла;
- -подогревом поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
- — использованием тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
- — использованием реверсивных тепловых насосов в подвалах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
- — регулярным информированием жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.
4. Энергоэффективность в системах водоснабжения, экономия холодной и горячей воды многоквартирного дома будет достигаться реализацией следующих мероприятий по энергоэффективности:
- — установкой общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
- — установкой квартирных счетчиков расхода воды;
- — установкой счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
- — установкой стабилизаторов давления (понижение давления и выравнивание давления по этажам);
- — теплоизоляцией трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционного);
- — подогревом подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т. д.);
- — установкой экономичных душевых сеток;
- — установкой клавишных кранов и смесителей;
- — установкой шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
- — установкой двухсекционных раковин;
- — установкой двухрежимных смывных бачков;
- — использованием смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
- — регулярным информированием жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.
5. Экономия электрической энергии достигается при реализации следующих мероприятий по повышению энергоэффективности энергосистемы дома:
- — заменой ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
- — применением систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
- — заменой применяемых люминесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
- — применением фотоакустических реле для управляемого включения источников света в технических этажах и подъездах домов;
- — установкой компенсаторов реактивной мощности;
- — применением энергоэффективных циркуляционных насосов, частотно-регулируемых приводов;
- — пропагандой применения энергоэффективной бытовой техники класса, А+, А++;
- — использованием солнечных батарей для освещения здания;
- — регулярным информированием жителей о состоянии электропотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.
Мероприятия, рекомендуемые собственникам квартир и помещений в многоквартирном доме
- Ремонт унитазов или замена на экономичные модели.
- Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели.
- Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы.
- Ремонт или установка воздушных заслонок. Установка теплоотражающих пленок или энергосберегающих стекол на окна.
- Заделка и уплотнение оконных блоков.
- Замена оконных и балконных блоков на современные пластиковые и алюминиевые конструкции.